משכנתאות

רבים החולמים על רכישת דירה, עיסוק בנדל"ן, עיצוב הבית מחדש וכדומה תחום משכנתאות הינו פתרון כדאי וממשי עבורם. משכנתאות הינן למעשה מתן הלוואות לתקופת זמן ארוכה כשבתמורה לכך הבנק דורש ערובה בדמוי בטוחות או בטחונות.
בדרך כלל בעת נטילת משכנתאות הבנק מבקש ערובה בדמות הנכס הממושכן כשברוב המקרים מדובר בדירה.
בנטילת משכנתאות קיימות יתרונות כגון: תקופת זמן ארוכה לפירעון החוב בריבית משתלמת על פי מסלול המותאם לצרכיו של נוטל המשכנתא, השקעה כספית מניבת פרי, איכות חיים המתאפשרת באמצעות שמירת ההון האישי ורכישת הנכס הרצוי לפני פירעונו של מלוא החוב.

חברות משכנתאות

בשוק כיום תחרותיות חברות משכנתאות הינה רבה, בשל כך מוצעים מגוון מסלולים כדאיים בעבור לקוחות חדשים וותיקים, ניתן לומר כי קיימים מעל 36 מסלולים כיום המוצעים לנוטל המשכנתא בכדי להתאים בעבורו את המסלול התואם ביותר בעבור אורח חייו.
קיימים גופים ראשיים וגופים חיצוניים העוסקים במתן משכנתאות, בעת נטילת משכנתא חשוב לבחור גוף אמין, מקצועי ומוכר הפועל על פי חוק והמציע את המסלול הנוח והכדאי ביותר בעסקה.
ניתן למשל לפנות אל חברות כגון: מזרחי טפחות, לאומי למשכנתאות, בנק אגוד, דיסקונט משכנתאות ועוד בעת נטילת משכנתא ולהתייעץ עמם עבור המסלולים השונים הקיימים בהם.

מסלולי משכנתאות

כאמור בשל התחרותיות הרבה בשוק על כיסו של הצרכן פותחו למעלה מ36 סוגי מסלולים של משכנתאות אותן ניתן לבחור בהתאם למצבו הכלכלי ואורח חייו של נוטל המשכנתא.
קיימות משכנתאות במסלול של הלוואה הצמודה למדד בריבית קבועה, מדובר בהלוואה הניתנת החל מ4 שנים ועד 30 שנה כשהקרן והריבית צמודות למדד המחירים לצרכן אשר נקבעת בעת העסקה.
הלוואה צמודה למדד בריבית משתנה הינה מסלול נוסף בו מסלולי הקרן והריבית צמודים למדד המחירים לצרכן אך במסלולי משכנתאות מסוג זה הריבית נקבעת ומשתנה בתום כל תקופת זמן הנקבעת מראש.
קיימות משכנתאות גם במסלול לא צמוד בריבית פריים המדברות על ריבית המקובלת במשק על פי קביעתו של בנק ישראל כשהקרן לא מוצמדת כלל. משכנתא צמודה לדולר הינה כשההלוואה צמודה לדולר לתקופה של עד 25 שנה והריבית משתנה על פי בסיס ריבית ליבור ואחוז מסוים נוסף. משכנתא בקרן שווה או קבועה הינה הלוואה בה הקרן בכל התקופה קבועה אך צמודה למדד המחירים לצרכן וכך בכל פעם אשר משולם פירעון החוב הריבית פוחתת.

משכנתאות עוד מאמרים

• משכנתאות היום

חזור לעמוד: שער הדולר